Продавец должен предоставить бумагу, подтверждающую право собственности, или доверенность, которая разрешает проводить операции с недвижимостью. Без этого искать квартиры в Волынской области нет смысла. Съёмщик или покупатель потеряет время зря.
В квартире вполне наверняка могут быть прописаны другие лица. Многие родственники ссорятся и совершают такие сделки назло. Пострадавшим остаётся именно невинный покупатель, который отдаёт деньги мошенникам и остаётся без крыши над головой.

Как проводится строительно-техническая экспертиза?
При выборе жилья на вторичке покупатели сталкиваются с несколькими трудностями:
- Аварийное состояние несущих конструкций. Дом может находиться буквально на последнем издыхании. Понятно, что продавец скрывает трещины на стенах, плесень и другие недостатки за гипсокартоновым каркасом и дизайнерскими обоями. Поэтому осматривать дом нужно не только с точки зрения отдельной квартиры, но и со стороны подъезда, подвала, чердака.
- Дефектные межквартирные коммуникации. В продаваемой жилой площадке могут быть заменены пластиковые трубы, установлены стеклопакеты и полностью обновлена проводка. Но, как правило, этого не делается у соседей или в межквартирных перегородках, где по-прежнему остаются старые соединения. Эта процедура предполагает большие затраты, а поэтому многие продавцы от неё отказываются.
- Критическая усадка фундамента. Дом может дать дополнительную усадку спустя 20-30 лет после постройки. Это характерно для старых зданий, которые находятся рядом с новостройками. Сооружение новых домов самым непосредственным образом влияет на состояние фундамента старого ЖК.
- Строительно-техническая экспертиза проводится независимыми лицами. Это может быть как отдельный специалист, который просто проведёт осмотр и даст рекомендации клиенту или же полноценная компания. В последнем случае составляется подробный отчёт с исчерпывающей информацией об объекте.
- Данные по некоторым ЖК уже представлены в свободном доступе. Получить их, к примеру, можно через агентство недвижимости. Риэлторы за умеренную плату предоставят подробную информацию о доме и о квартире. Если этих данных нет, то строительно-техническая экспертиза запускается по-новой.
Что даёт поддержка от агентства?
Сотрудничество с риэлтором удобно тем, что сам специалист заинтересован в том, чтобы продать квартиру без скрытых моментов и недостатков. Это в любом случае может стать аргументом в пользу аннулирования сделки. Риэлтор потеряет не только деньги, но и репутацию.
На организацию проверок специалисту нужно минимум времени. У работников агентства есть доступ ко всем службам, со многими из которых компания работает в тесном партнёрстве. Уже через несколько дней заказчик получит отчёт об интересуемой квартире.
Профессионал займётся подробным оформлением документов. К договору купли-продажи прилагается акт приёма передачи имущества. Это бумага, которая поможет в случае выявления каких-то скрытых дефектов быстро дать обратный ход сделке, не попасть на мошенников и вернуть затраченные средства.
Комментариев нет