Кременчуг Онлайн » Новости Кременчуга » Потребитель » Жильё » Что проверить при покупке квартиры в первую очередь?

Что проверить при покупке квартиры в первую очередь?

Когда жильё приобретается без посредника, покупатель легко может стать жертвой мошенников. Ввести дилетанта в заблуждение проще простого. Достаточно сделать в квартире евроремонт и предложить оставить мебель, медиа и бытовую технику. На деле может оказаться, что квартира не принадлежит тому, кто её продаёт. Поэтому первое, что проверяется при осмотре объекта недвижимости, это документы.

Продавец должен предоставить бумагу, подтверждающую право собственности, или доверенность, которая разрешает проводить операции с недвижимостью. Без этого искать квартиры в Волынской области нет смысла. Съёмщик или покупатель потеряет время зря.

В квартире вполне наверняка могут быть прописаны другие лица. Многие родственники ссорятся и совершают такие сделки назло. Пострадавшим остаётся именно невинный покупатель, который отдаёт деньги мошенникам и остаётся без крыши над головой.

Что проверить при покупке квартиры

Как проводится строительно-техническая экспертиза?


При выборе жилья на вторичке покупатели сталкиваются с несколькими трудностями:
  • Аварийное состояние несущих конструкций. Дом может находиться буквально на последнем издыхании. Понятно, что продавец скрывает трещины на стенах, плесень и другие недостатки за гипсокартоновым каркасом и дизайнерскими обоями. Поэтому осматривать дом нужно не только с точки зрения отдельной квартиры, но и со стороны подъезда, подвала, чердака.
  • Дефектные межквартирные коммуникации. В продаваемой жилой площадке могут быть заменены пластиковые трубы, установлены стеклопакеты и полностью обновлена проводка. Но, как правило, этого не делается у соседей или в межквартирных перегородках, где по-прежнему остаются старые соединения. Эта процедура предполагает большие затраты, а поэтому многие продавцы от неё отказываются.
  • Критическая усадка фундамента. Дом может дать дополнительную усадку спустя 20-30 лет после постройки. Это характерно для старых зданий, которые находятся рядом с новостройками. Сооружение новых домов самым непосредственным образом влияет на состояние фундамента старого ЖК.
  • Строительно-техническая экспертиза проводится независимыми лицами. Это может быть как отдельный специалист, который просто проведёт осмотр и даст рекомендации клиенту или же полноценная компания. В последнем случае составляется подробный отчёт с исчерпывающей информацией об объекте.
  • Данные по некоторым ЖК уже представлены в свободном доступе. Получить их, к примеру, можно через агентство недвижимости. Риэлторы за умеренную плату предоставят подробную информацию о доме и о квартире. Если этих данных нет, то строительно-техническая экспертиза запускается по-новой.

Что даёт поддержка от агентства?


Сотрудничество с риэлтором удобно тем, что сам специалист заинтересован в том, чтобы продать квартиру без скрытых моментов и недостатков. Это в любом случае может стать аргументом в пользу аннулирования сделки. Риэлтор потеряет не только деньги, но и репутацию.

На организацию проверок специалисту нужно минимум времени. У работников агентства есть доступ ко всем службам, со многими из которых компания работает в тесном партнёрстве. Уже через несколько дней заказчик получит отчёт об интересуемой квартире.

Профессионал займётся подробным оформлением документов. К договору купли-продажи прилагается акт приёма передачи имущества. Это бумага, которая поможет в случае выявления каких-то скрытых дефектов быстро дать обратный ход сделке, не попасть на мошенников и вернуть затраченные средства.

Что Вы думаете об этом? Напишите первым!

, чтобы получить доступ ко всем функциям сайта!
Главная
Каналы
Видео
Эфир
+
Kenneth Ewing

Ньюсмейкер, дякую за рекомендацію.

Переваги купівлі парфумів на розлив за гуртовими цінами
Kenneth Ewing

В последнее время всё больше людей интересуются натуральной косметикой и средствами для рукоделия, в том числе для создания свечей. Очень важно, чтобы материалы были качественными и безопасными. Например, если вы занимаетесь изготовлением свечей, то вам может подойти кокосовый воск, который стал очень популярным среди мастеров. Я недавно нашел хороший ресурс, где можно купить кокосовый воск для свечей. Он идеально подходит для работы, поскольку обладает отличными характеристиками, такими как легкость плавления и приятный запах. Рекомендую ознакомиться с этим вариантом, если вы ищете качественные материалы для своих проектов.

Полиция разоблачила подпольное производство фальшивой косметики в трёх регионах
Ataeva

Сучасна стоматологія, то щось неймовірне! Довгий час я не наважувалась на протезування, хвилювалася, що це буде незручно та виглядатиме неприродно. Вдячна клініці Ельвіри Безвушко! Для мене це безперечно одна з найкращих стоматологій у Львові. Професіоналізм на найвищому рівні!  Щиро раджу!

Протезирование зубов: методы осуществления и описание процедуры
Ataeva

Повністю підтримую! Сьогодні була на професійній гігієні в Dental Guru і залишиась у повному захваті! Відчуття після чистки неймовірні — зуби ідеально гладенькі, дихання свіже, і вони навіть стали помітно світлішими. Однозначно рекомендую.

 

Как сохранить зубы здоровыми: профессиональные советы стоматологов
Lazybon
Фаритович заменили на Людмилович

Людмилович, даже не знаю с каким отчеством тебе будет проще жить )))

Смена имени в Украине — что нужно знать подросткам и их родителям
wikimedus.com
wikimedus.com

Подтверждаю! Качественный живой сайт. Пробуйте

«Доска Объява» в Украине: бесплатные объявления в интернете