#земля

У вересні 2019 року Омельницька сільська рада Кременчуцького району та товариство із Чернівецької області уклали договір оренди на 5 земельних ділянок загальною площею понад 300 га. Однак, порушуючи умови договору, товариство систематично не сплачувало орендну плату за користування земельними ділянками, унаслідок чого упродовж березня-листопада 2022 року утворилася заборгованість на суму майже 350 тис. грн. Про це повідомляє пресслужба Полтавської обласної прокуратури.

В області розпочнуть інвентаризацію земель водного фонду та зайнятих полезахисними лісовими смугами, розташованих на землях сільськогосподарського призначення. Ці заходи проводитимуть у межах Програми ефективного використання земельних ресурсів Полтавщини на період 2022-2027 років.

Ви збудували житловий будинок на земельній ділянці, але тепер хочете побудувати ще один? Та чи дозволено будувати 2 будинки на одній ділянці? Врахуйте норми чинного законодавства та наші поради.

Пунктом 177.14 ст. 177 Податкового кодексу України (далі — Кодекс) фізичні особи-підприємці — власники, орендарі, користувачі на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, які здійснюють виробництво власної сільськогосподарської продукції, а також голови сімейних фермерських господарств, у тому числі щодо земельних ділянок, що належать членам такого сімейного фермерського господарства та використовуються таким сімейним

Для платників податків — фізичних осіб, у яких у власності та/або користуванні (оренді, суборенді, емфітевзисі, постійному користуванні) є земельні ділянки, віднесені до сільськогосподарських угідь, вводиться поняття мінімального податкового зобов’язання (далі — МПЗ).

Земельна ділянка — це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами (ст. 79 Земельного кодексу України).

Законом України від 30 листопада 2021 року № 1914 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень» для платників податків — фізичних осіб, у яких у власності та/або користуванні (оренді, суборенді, емфітевзисі, постійному користуванні) є земельні ділянки, віднесені до сільськогосподарських угідь, введено поняття мінімального податкового зобов’язання (далі — МПЗ).

Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб наведено в ст. 281 Податкового кодексу України (далі — ПКУ). Базовим податковим (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік (п. 285.1 ст. 285 ПКУ).

Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, на законодавчому рівні визначені Постановою Кабінету Міністрів України № 406 від 7 червня 2017 року.

Кременчуцькою окружною прокуратурою забезпечено виконання рішення Господарського суду Полтавської області, яким задоволено позов прокуратури про повернення з незаконної оренди земельної ділянки водного фонду площею понад 11 га вартістю майже 40 млн грн.

Законом України від 30 листопада 2021 року № 1914 для платників податків — фізичних осіб, у яких у власності та/або користуванні (оренді, суборенді, емфітевзисі, постійному користуванні) є земельні ділянки, віднесені до сільськогосподарських угідь, введено поняття мінімального податкового зобов’язання (далі — МПЗ).

Договір оренди землі — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Оржицька ДПІ Головного управління ДПС у Полтавській області роз’яснює, що перелік земельних ділянок, які не підлягають оподаткуванню земельним податком, наведено у ст. 283 Податкового кодексу України (далі — ПКУ). Це: