недвижимость

Департамент державної реєстрації Кременчуцької міської ради пояснює, чи можна отримати інформацію про об'єкт нерухомості через запит на публічну інформацію.

З лютого 2024 року функціонує Державний реєстр санкцій. Як це впливає на реєстрацію нерухомості та бізнесу?

Фахівці Головного управління ДПС у Полтавській області нагадують, що платники податків можуть скористатися онлайн-калькуляторами для розрахунку податку на нерухоме майно та плати за землю з фізичних осіб на офіційному сайті Державної податкової служби України.

Щодня до Департаменту державної реєстрації звертається чимало громадян з питанням: «Чи потрібно перереєструвати техпаспорт?». Давайте розберемося, що це означає і в яких випадках необхідно перереєстровувати документи на нерухоме майно.

Практика державних реєстраторів часто передбачає реєстрацію речових прав на нерухомість на основі судових рішень. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстрація здійснюється на підставі рішення суду, що набуло законної сили та стосується набуття, зміни або припинення прав на нерухомість, об'єкти незавершеного будівництва та майбутню нерухомість.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество государственным регистраторам всегда необходимо исходить из конкретного типа объекта. Определяющим условием государственной регистрации являются основания возникновения прав на него, техническая характеристика, функциональное назначение такого объекта.

З процедурою державної реєстрації дуже часто пов’язана необхідність здійснення технічної інвентаризації. Технічна інвентаризація — комплекс робіт з обмірювання об'єкта нерухомого майна з визначенням його складу, фактичної площі та об'єму, технічного стану. Технічна інвентаризація здійснюється особами, які мають кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт із технічної інвентаризації (техніки БТІ).

Відповідно до п. 63.3 ПКУ платник податків зобов’язаний стати на облік у відповідних контролюючих органах за основним та неосновним місцем обліку, повідомляти про всі об’єкти оподаткування і об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, контролюючі органи за основним місцем обліку згідно з Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 р. № 1588 (далі — Порядок № 1588).

Відповідно до підпункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Податкового кодексу України (далі — Кодекс) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Податок), є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Територіальними органами ДПС (станом на 01.07.2024 р.) сформовано понад 3,2 млн податкових повідомлень-рішень по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на суму 6,6 млрд гривень. За результатами проведеної роботи станом на 01.07.2024 р. до місцевих бюджетів надійшло 1,6 млрд грн. податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Звертаємо увагу, що відповідно до Наказу Міністерства юстиції України за № 2179/5 від 09.06.2023 р. визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь здійснюється незалежно від їх місцезнаходження.

Всю необхідну інформацію Ви зможете дізнатись з інфографіки.

Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради повідомляє, що досить часто на практиці виникають такі ситуації, коли заявниками подаються документи, з яких вбачається що, так звані, «власники» народилися пізніше ніж побудовані будинки, гаражі тощо.