землеустройство

Розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення або відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) є важливою складовою процедури приватизації. Така документація створюється як в електронному, так і в паперовому форматі та регулюється положеннями Закону України «Про землеустрій».

У багатьох платників податків виникає питання: коли необхідно подавати до контролюючого органу витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки?

Раніше для оформлення паїв Закон встановлював кінцеву дату 1 січня 2025 року. Однак війна, тимчасова окупація територій, а також масова міграція українців за кордон ускладнили цей процес. Через це термін продовжили до 1 січня 2028 року.

28 травня 2024 року набрав чинності Закон № 3563-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України», прийнятий Верховною Радою 6 лютого 2024 року.

Відповідно до статті 269 Податкового кодексу України (далі — ПКУ) платниками плати за землю є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування та платники орендної плати — землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку проводиться на підставі правовстановлюючого документу — державного акту на право приватної власності на землю. У державних актах, виданих до 2004 року, кадастровий номер часто не зазначався.

У разі перебування платника податків на спрощеній системі оподаткування (єдиний податок третьої групи) такий платник податків звільняється від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності із податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються, зокрема, платниками єдиного податку третьої групи для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних

До настання 1 січня 2025 року всім власникам земельних ділянок необхідно офіційно зареєструвати своє право власності на них. В іншому випадку існує ризик втрати права власності на ці ділянки. По закінченню зазначеного терміну невитребувані ділянки автоматично переходять до комунальної власності. Тому важливо не зволікати з реєстрацією власності, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому.

Відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.2003 року № 899-IV у разі якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру листом від 12.01.2024 р. № 6-28-0.222-600/2-24 поінформувала ДПС про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік.

Договір оренди землі — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Середня ціна за 1 га землі для ведення товарного с/г виробництва станом на сьогодні становить 38 211 гривень. Про це свідчать дані дашборду про роботу ринку землі в Україні, опублікованого на сайті Міністерства аграрної політики та продовольства України.

На початку липня минулого року було скасовано заборону на обіг земель, що діяла понад 20 років. Відтак, вже понад рік українці мають змогу розпоряджатися своїми земельними ділянками сільськогосподарського призначення на власний розсуд. Тобто громадяни можуть продавати свої земельні паї, а також купувати їх для ведення фермерського господарства та інших потреб.

О включении в объект налогообложения единым налогом 4-й группы земельных участков сельскохозяйственного назначения, договоры аренды которых поданы на регистрацию, однако в связи с военным положением не проведена государственная регистрация соответствующего права аренды.

Главное управление ГНС в Полтавской области сообщает, что в связи с принятием Верховной Радой Украины 15 марта 2022 года Закона Украины № 2120-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и других законодательных актов Украины относительно действия норм на период действия военного положения» изменён установленный Налоговым кодексом Украины (далее — Кодекс) порядок взимания платы за землю (далее — Изменения).

С 13 июня Кременчугский ЦПАУ возобновляет приём заявлений на услуги, субъектом предоставления которых является Отдел № 5 Управления предоставления административных услуг Главного управления Госгеокадастра в Полтавской области (услуги с кодом «72»).

Эксперты программы USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО), привлечённые Министерством аграрной политики и продовольствия Украины, подготовили ответы на самые распространённые вопросы по Закону № 2145-IX о земельных отношениях во время военного положения.

Эксперты программы USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО), привлечённые Министерством аграрной политики и продовольствия Украины, подготовили ответы на самые распространённые вопросы по Закону № 2145-IX о земельных отношениях во время военного положения.

Эксперты программы USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО), привлечённые Министерством аграрной политики и продовольствия Украины, подготовили ответы на самые распространённые вопросы по Закону № 2145-IX о земельных отношениях во время военного положения.

Эксперты программы USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО), привлечённые Министерством аграрной политики и продовольствия Украины, подготовили ответы на самые распространённые вопросы по Закону № 2145-IX о земельных отношениях во время военного положения.

Решение многих задач функционирования экономики Украины в военный период, в частности, ведение сельского хозяйства, напрямую зависят от скорости принятия управленческих решений о предоставлении земельных участков соответствующего целевого назначения, проведения землеустройства и регистрации прав на землю.