#землеустройство

Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор земельного участка, который присваивается после внесения сведений о нём в Государственный земельный кадастр. Чтобы получить кадастровый номер, необходимо пройти установленную законодательством процедуру формирования и регистрации земельного участка. После внесения информации в кадастр номер остаётся неизменным на протяжении всего периода существования участка и позволяет однозначно идентифицировать землю независимо от смены собственника.

В Полтавской области завершено досудебное расследование по делу о масштабном хищении бюджетных средств, связанных с сохранением природно-заповедного фонда региона. Перед судом предстанет группа из четырёх человек во главе с руководителем одного из департаментов Полтавской областной военной администрации, отвечающего за сферу природных ресурсов.

Верховный Суд в составе Большой Палаты в постановлении от 3 сентября 2025 года по делу № 911/906/23 сделал принципиальный вывод: если спорный участок незаконно включили в состав новой объединённой земли и он перестал существовать как самостоятельный объект, то защитить права владельца можно только комплексом действий, направленных на восстановление его прежнего статуса.

По действующему законодательству Украины кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который присваивается участку при его государственной регистрации и остаётся за ним навсегда. Без этого номера участок не считается полностью оформленным, а значит, любые сделки с ним — купля-продажа, дарение, обмен или оформление наследства — невозможны.

С 1 октября 2025 года в Украине вступают в силу изменения, которые упрощают порядок уплаты земельного налога при переходе права собственности на недвижимость. Теперь избежать ситуаций с двойной оплатой станет гораздо проще.

Розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення або відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) є важливою складовою процедури приватизації. Така документація створюється як в електронному, так і в паперовому форматі та регулюється положеннями Закону України «Про землеустрій».

У багатьох платників податків виникає питання: коли необхідно подавати до контролюючого органу витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки?

Раніше для оформлення паїв Закон встановлював кінцеву дату 1 січня 2025 року. Однак війна, тимчасова окупація територій, а також масова міграція українців за кордон ускладнили цей процес. Через це термін продовжили до 1 січня 2028 року.

28 травня 2024 року набрав чинності Закон № 3563-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України», прийнятий Верховною Радою 6 лютого 2024 року.

Відповідно до статті 269 Податкового кодексу України (далі — ПКУ) платниками плати за землю є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування та платники орендної плати — землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку проводиться на підставі правовстановлюючого документу — державного акту на право приватної власності на землю. У державних актах, виданих до 2004 року, кадастровий номер часто не зазначався.

У разі перебування платника податків на спрощеній системі оподаткування (єдиний податок третьої групи) такий платник податків звільняється від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності із податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються, зокрема, платниками єдиного податку третьої групи для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних

До настання 1 січня 2025 року всім власникам земельних ділянок необхідно офіційно зареєструвати своє право власності на них. В іншому випадку існує ризик втрати права власності на ці ділянки. По закінченню зазначеного терміну невитребувані ділянки автоматично переходять до комунальної власності. Тому важливо не зволікати з реєстрацією власності, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому.