#земля

Украинцы получили право приобретать земельные участки сельскохозяйственного назначения. Заключение таких сделок требует чёткого соблюдения всех установленных правил действующего законодательства, в частности, в отношении покупателя.

Открытие в Украине в начале июля этого года рынка земли стало очередным шагом в адаптации национального законодательства к европейскому и позволило гражданам свободно распоряжаться своей собственностью. Поэтому вопросы, возникающие при заключении договоров, предметом которых являются земельные участки, являются вполне ожидаемыми и требуют разъяснения.

Обязательным платежом, который взимается с владельцев земельных участков и земельных долей (паёв), и постоянных землепользователей, является земельный налог. Существуют случаи, когда определённые лица имеют льготы по уплате этого платежа. Об этом рассказали в Северо-Восточном межрегиональном управлении Министерства юстиции (г. Сумы), ссылаясь на Минюст.

В соответствии с п. 286.1 ст. 286 НКУ основанием для начисления земельного налога являются данные Государственного земельного кадастра. Согласно п. 287.1 ст. 287 НКУ собственники земли и землепользователи уплачивают плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

Какие ставки земельного налога применяются плательщиками земельного налога в связи с изменением административно-территориального устройства Украины, если каждой расформированной территориальной общиной (сельским, поселковым, городским советами) были приняты решения об установлении ставок земельного налога и такие ставки являются разными?

Как сообщила замначальника Главного управления ГНС в Полтавской области Наталья Новоженина, за январь–июль 2021 года владельцы и арендаторы земельных участков Полтавской области заплатили в местные бюджеты 870,6 млн грн. платы за землю. Это на 151,4 млн грн. превышает аналогичный показатель прошлого года.

В случае получения доходов от предоставления в аренду (субаренду, эмфитевзис) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая другому физическому лицу — арендатору, который не является налоговым агентом (самозанятым лицом), арендодателю (гражданину) такие доходы следует включить в налоговые обязательства налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах по итогам года и уплатить налог на доходы физических лиц и военный сбор с таких доходов

Перед проведением разметки земельного участка и началом строительных работ в обязательном порядке проводят топографическую съёмку. Инженерно-геодезические изыскания от компании «УкрГеоПроект» потребуются как юридическим, так и физическим лицам. Если обратиться за услугами этой компании, Вам гарантирована топосъемка в Днепре и по Украине в целом с гарантией и внесением наиболее точных данных в кадастровые реестры. Стоимость работ и сроки их завершения отдельно обсуждаются с заказчиком.

В случае получения доходов от предоставления в аренду (субаренду, эмфитевзис) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая другому физическому лицу — арендатору, которая не является налоговым агентом (самозанятым лицом), арендодателю (гражданину) такие доходы следует включить в налоговые обязательства налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах по итогам года и заплатить НДФЛ и военный сбор с таких доходов по своему налоговому

С начала июля украинцы получили законную возможность распоряжаться собственными земельными участками сельскохозяйственного назначения. Отмена моратория на оборот земель означает, что землевладельцы, имеющие гектары плодородной земли, наконец могут распоряжаться собственным имуществом с выгодой для себя и своей семьи.

В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование), определённый в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ).

Снятие так называемого моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения — важный и исторический процесс. Это новая эпоха для земельной сферы нашего государства. «Каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью…» — отныне это гарантированное Конституцией право, которое коснётся и владельцев земельных участков.

В соответствии с пп. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ), в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование).